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Detrazione per acquisto di immobili ristrutturati

Gli acquirenti di unità immobiliari ristrutturate da imprese di costruzione possono fruire della detrazione del 50% sul 25% del prezzo di acquisto

Detrazione per acquisto di immobili ristrutturati - Gli acquirenti di unità immobiliari ristrutturate da imprese di costruzione possono fruire della detrazione del 50% sul 25% del prezzo di acquisto

Il tuir all'art. 16 bis comma 3 prevede una detrazione d'imposta legata al sostenimento di spese per acquisto di unità immobiliari sottoposte a interventi di ristrutturazione edilizia o restauro e risanamento conservativo eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione e da cooperative edilizie. 

 

E' previsto un termine, decorrente dalla data di fine lavori,  entro il quale l'impresa deve cedere l'unità immobiliare affinché l'acquirente possa beneficiare della detrazione e tale termine, con la legge di Stabilità 2015, è stato prolungato da 6 a 18 mesi. 

 

Entro il 31 dicembre 2015 quindi, chi acquisterà da un impresa di costruzioni o ristrutturazioni un immobile ristrutturato, potrà godere della detrazione irpef pari al 50% della spesa sostenuta con un limite massimo di euro 96.000,00. L'importo a cui fare riferimento per il calcolo della detrazione dovrà essere pari al 25% del prezzo di compravendita dell'immobile; ad esempio, se un soggetto acquista un immobile per euro 200.000,00 la cifra su cui calcolare la detrazione del 50% sarà data da euro 200.000,00 * 25% cioè euro 50.000,00, il risparmio d'imposta sarà quindi pari a euro 25.000,00 da ripartire in 10 anni. 

 

Dal 2016, salvo eventuali modifiche, la detrazione tornerà alla vecchia aliquota del 36% e al limite massimo di spesa pari a euro 48.000,00.

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Dott.ssa Angela Alessandro - Caronno Pertusella (VA)

Dott.ssa Angela Alessandro

Commercialisti, Ragionieri ed Esperti contabili / Commercialisti

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