Cerca un Professionista Cerca un Argomento
Cerca un professionista per Categoria / Regione
Cerca un Professionista Cerca un Argomento
Cerca un professionista per Categoria / Regione
Richiedi la prima consulenza oggi
La Rubrica informativa di ProntoProfessionista.it, comprende spazi a pagamento degli autori

Diritto tributario

Nullità della delibera condominiale

Ribadita nuovamente la necessità del termine libero di 5 giorni antecedente la convocazione

Nullità della delibera condominiale - Ribadita nuovamente la necessità del termine libero di 5 giorni antecedente la convocazione

Uno degli argomenti che maggiormente coinvolge la vita dei cittadini è quello del Condominio e delle relative assemblee tra condomini

Purtroppo molto spesso le assemblee di Condominio non vengono tenute nei modi prescritti dalla legge e questo da vita a molteplici impugnative volte ad ottenere l'annullamento della delibera condominiale

 

Diversi sono i motivi formali per richiedere al Tribunale l'annullamento della decisione presa dall'assemblea; tra questi motivi formali esiste quello che impone la necessità di un termine libero tra la ricezione della convocazione dell'assemblea e la data della stessa. 

 

Difatti, ai fini della validità della convocazione, la legge (art. 66 disp. att. c.c.) prevede che debba esserci "il termine di cinque giorni liberi ai fini della comunicazione dell'avviso di convocazione", il quale costituisce lo spatium deliberandi minimo che spetta al soggetto condomino affinché possa sia valutare la propria convenienza a partecipare alla riunione sia, nel caso di partecipazione, apporvi il proprio utile e fattivo contributo. 

 

Sul punto la Giurisprudenza era stata più volte nel tempo chiara, arrivando a prevedere che il regolamento del Condominio potesse aumentare tale termine, ma non ridurlo (Cass. 9291/92), altresì chiarendo che il termine dei 5 giorni deve calcolarsi dalla data di ricezione della convocazione alla data della prima convocazione, e NON del giorno in cui effettivamente poi l'assemblea si svolge (su tutte Trib. Genova 5/5/2010), escludendo il giorno in cui deve tenersi l'assemblea ma computando quello in cui la comunicazione è ricevuta. 

 

Il mancato rispetto del termine di cui sopra comporta la possibilità per l'avente diritto di impugnare la delibera dell'assemblea condominiale ed il diritto di ottenere dal Tribunale una pronuncia di annullamento della stessa. 

Tale pacifico orientamento è stato nuovamente ribadito sia dal Tribunale di Roma sia dal Tribunale di Tivoli con recentissima sentenza (settembre 2016).

articolo del

Profilo dell'autore Richiedi il primo contatto gratuito in studio

Commenta l'articolo

Produezero s.r.l. non si assume alcuna responsabilitÓ circa il contenuto dei commenti rilasciati dai singoli Utenti del sito www.ProntoProfessionista.it, che abbiano carattere diffamatorio, denigratorio ovvero contrario alla legge.
Produezero s.r.l. fornirÓ all'AutoritÓ Giudiziaria ogni informazione utile all'identificazione del singolo Utente che abbia rilasciato commenti in contrasto con la normativa vigente.
Accetto
Invia
Resetta

L'autore Ŕ esperto in
Diritto tributario

Studio Legale Avv. Antonio Mancini - Monterotondo (RM)

Studio Legale Avv. Antonio Mancini

Avvocati / Civile

Viale Vincenzo Federici 29

00015 - Monterotondo (RM)

L'autore dell'articolo non è nella tua città?

Cerca un professionista con le stesse caratteristiche a te più vicino.

Ad esempio: Località / Indirizzo

Altri articoli del professionista

Liquidazione dei compensi in appello

Compensazione illegittima da parte del Giudice d'appello dei compensi nei due gradi di giudizio per soccombenza reciproca

Continua

Il permesso invalidi ha valore in tutta Italia

Il permesso rilasciato da un Comune per i portatori di handicap ha validità su tutto il territorio nazionale senza necessità di alcun adempimento

Continua

Sanzione amministrativa a seguito di sinistro

La sanzione amministrativa elevata dal pubblico ufficiale a seguito di sinistro stradale è nulla se l'agente accertatore non ha assistito al fatto

Continua

Condominio "Parziale"

Per configurare il c.d. "Condominio Parziale" è necessario dare la prova di quali sono i servizi utilizzati effettivamente solo da alcuni condomini

Continua

Cartelle esattoriali: maggiorazioni illegittime

Sono illegittime le maggiorazioni inserite, a titolo di mora e/o interessi, da Equitalia nelle cartelle esattoriali

Continua