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Amministrazione condominiale

Preliminare di compravendita

Richiesto il pagamento delle spese condominiali al condominio in possesso solo del preliminare di acquisto

Preliminare di compravendita - Richiesto il pagamento delle spese condominiali al condominio in possesso solo del preliminare di acquisto

Il preliminare di compravendita non trasferisce la proprietà del bene avendo ad oggetto la mera obbligazione di trasferire il bene stesso e la sentenza ex art. 2932 c.c. ha natura costitutiva e spiega la propria efficacia solo ex nunc, cioè dal momento della sua emissione in poi (Cass. civ. n. 29039/2008). 

 

Non essendoci nel caso di specie neanche la prova della conclusione del giudizio ex art. 2932 c.c., l'opponente deve ritenersi ancora proprietario dell'immobile per il quale, pertanto, rimane onerato propter rem del pagamento degli oneri richiesti

 

Fonte http://www.condominioweb.com/preliminare-di-compravendita-il-condomino-venditore-paga-le-spese.13112#ixzz4N6VhGOoP
www.condominioweb.com

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L'autore Ŕ esperto in
Amministrazione condominiale

Dr. Pellegrino Mennitto - Milano (MI)

Dr. Pellegrino Mennitto

Amministratori di condominio / Gestione immobiliare

Via Imbonati 16

20159 - Milano (MI)

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