Agevolazioni prima casa
Cosa cambia con la Legge di Stabilità 2016
L'agevolazione "prima casa" consiste in un trattamento fiscale di favore che a seconda che si tratti di atti soggetti ad iva o atti soggetti all'imposta proporzionale di registro, prevede:
- l'applicazione dell'aliquota agevolata del 4% per l'acquisto della prima casa, disposta dal punto 21 Tab.A parte seconda allegata al DPR 633/1972 in luogo delle aliquote del 10% e del 22%;
- l'applicazione dell'imposta di registro per l'acquisto della " prima casa" nella misura del 2%, in luogo della piu' onerosa aliquota del 9%.
Da tener presente, inoltre che l'agevolazione "prima casa" consente l'applicazione delle imposte ipotecarie e catastali nella misura fissa (200 euro a partire dal 1° gennaio 2014) in luogo delle aliquote proporzionali, per gli eredi o i donatori di abitazioni oggetto di successione o donazione, in presenza dei requisiti della "prima casa".
In tutti i casi citati l'ottenimento dell'agevolazione in questione dipende dal rispetto di determinati requisiti che vengono parzialmente modificati dall'art.1, co.55, Legge di Stabilita' 2016.
Per ottenere l'agevolazione in questione sono richiesti determinati requisiti:
- requisiti soggettivi, sia per gli atti soggetti ad IVA che per gli atti soggetti ad imposta proporzionale di registro, dalla nota II-bis) all'articolo 1 della tariffa, parte prima allegata al DPR 131/1986;
- requisiti oggettivi. Non deve trattarsi di immobili di lusso.
- l'applicazione dell'aliquota agevolata del 4% per l'acquisto della prima casa, disposta dal punto 21 Tab.A parte seconda allegata al DPR 633/1972 in luogo delle aliquote del 10% e del 22%;
- l'applicazione dell'imposta di registro per l'acquisto della " prima casa" nella misura del 2%, in luogo della piu' onerosa aliquota del 9%.
Da tener presente, inoltre che l'agevolazione "prima casa" consente l'applicazione delle imposte ipotecarie e catastali nella misura fissa (200 euro a partire dal 1° gennaio 2014) in luogo delle aliquote proporzionali, per gli eredi o i donatori di abitazioni oggetto di successione o donazione, in presenza dei requisiti della "prima casa".
In tutti i casi citati l'ottenimento dell'agevolazione in questione dipende dal rispetto di determinati requisiti che vengono parzialmente modificati dall'art.1, co.55, Legge di Stabilita' 2016.
Per ottenere l'agevolazione in questione sono richiesti determinati requisiti:
- requisiti soggettivi, sia per gli atti soggetti ad IVA che per gli atti soggetti ad imposta proporzionale di registro, dalla nota II-bis) all'articolo 1 della tariffa, parte prima allegata al DPR 131/1986;
- requisiti oggettivi. Non deve trattarsi di immobili di lusso.
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