Caparra o acconto, quali sono le differenze?
E` molto importante definire se si tratta di acconto o di caparra in quanto le differenze sono sostanziali
L’acconto è un anticipo sul pagamento di un bene/servizio richiesto e nessuna delle parti potrà trattenerlo, nemmeno nel caso in cui si sia subito un danno. Pertanto l’acconto dovrà esser restituito qualora il contratto non venga concluso. La parte che intenda trattenere l’acconto dovrà avviare una procedura legale.
La caparra confirmatoria costituisce un anticipo tanto quanto l’acconto ma non è rimborsabile. La caparra ha la funzione di risarcimento, in pratica si da per scontato l’esistenza di un danno. Attenzione, qualora il venditore decida di non vendere più sarà tenuto alla restituzione della caparra in misura doppia al potenziale acquirente.
La caparra dev’essere espressamente prevista nel contratto.
Qualora non venga specificato a che titolo viene data una certa somma si intenderà tale somma a titolo di anticipazione.
La caparra confirmatoria costituisce un anticipo tanto quanto l’acconto ma non è rimborsabile. La caparra ha la funzione di risarcimento, in pratica si da per scontato l’esistenza di un danno. Attenzione, qualora il venditore decida di non vendere più sarà tenuto alla restituzione della caparra in misura doppia al potenziale acquirente.
La caparra dev’essere espressamente prevista nel contratto.
Qualora non venga specificato a che titolo viene data una certa somma si intenderà tale somma a titolo di anticipazione.
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