Detrazioni fiscali Ristrutturazioni 50% o 65%?


Spesso l'iniziativa di ridar vita al nostro immobile viene ostacolata dalle mille riforme burocratiche e dalla poca chiarezza con cui sono scritte
Detrazioni fiscali Ristrutturazioni 50% o 65%?
In questa breve guida cerchiamo di fare un po' di chiarezza partendo dal principio.
Dal 1° gennaio 2012 la possibilità di portarsi in detrazione i costi sostenuti per una ristrutturazione è stata resa permanente dal decreto legge n. 201/2011 e inserita tra gli oneri detraibili dall’Irpef.
Tuttavia, all'inizio, il decreto aveva delle limitazioni notevoli, ad esempio: la detrazione era pari al 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a € 48.000 per unità immobiliare.
Il successivo decreto (n. 83/2012) ha aumentato la misura della detrazione al 50% e ad € 96.000 l’importo massimo di spesa per l'intervento di ristrutturazione.
Questi maggiori benefici sono poi stati prorogati più volte da provvedimenti successivi fino ad oggi, con la Legge di stabilità 2016 (legge n. 208 del 28 dicembre 2015).
Quest'ultima ci permette di usufruire delle agevolazioni di detrazione fiscale al 50% fino al 31 dicembre 2016 per le ristrutturazioni, confermando il limite massimo di spesa di € 96.000 per unità immobiliare.
La legge di stabilità 2016 ha inoltre prorogato la detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), finalizzati all’arredo di immobili oggetto di ristrutturazione.
Rientrano nelle detrazioni fiscali anche le parcelle dei professionisti, mentre l'incentivo di detrazione al 65% è previsto per gli interventi di adozione di misure antisismiche su costruzioni che si trovano in zone sismiche ad alta pericolosità.
Ad oggi non sono state emanate ulteriori informazioni circa la possibile proroga al prossimo anno, quindi dal 1° gennaio 2017 la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36%, con il limite di 48.000 euro per unità immobiliare.
Questo è l'ultimo anno per poter usufruire di questi vantaggi, specialmente per le giovani coppie che intendono affrontare il "grande passo" e poter coronare il sogno di avere una casa fatta su misura per le loro esigenze.

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di Giuseppe Roncone

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