Locazione breve, ecco le novità per il Modello 730

Dall’anno 2021 il regime della locazione breve è applicabile solo ai contribuenti che nel medesimo periodo di imposta destinano a locazione breve non più di quattro immobili.

Quale è il regime della locazione breve?

Il regime delle locazioni brevi consente l’applicazione opzionale della cedolare secca (aliquota 21%) ai canoni di locazione derivanti da contratti di locazione che:

• hanno ad oggetto immobili ad uso abitativo situati in Italia;
• sono di durata non superiore a 30 giorni;
• sono stipulati da persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa.

Dall’anno d’imposta 2021 il regime fiscale delle locazioni brevi è applicabile solo in caso di destinazione alla locazione breve di non più di quattro appartamenti per ciascun periodo d’imposta. se nel corso del 2021 sono stati destinati a locazione breve più di quattro appartamenti non può essere utilizzato il modello 730, ma va utilizzato il modello REDDITI PF in quanto si presume svolta in forma imprenditoriale ai sensi dell’art. 2082 del codice civile.

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