Mutui e ultimo taglio dei tassi della BCE, cosa cambia
Mutui: Come Cambiano le Rate con il Nuovo Taglio dei Tassi della BCE
Antonio Milano, Consulente del Credito di RACES FINANCE Srl
La Banca Centrale Europea ha recentemente annunciato un nuovo taglio dei tassi di interesse, riducendo il costo del denaro di 25 punti base. Questo è il settimo taglio consecutivo da giugno dello scorso anno, e porta il tasso sui depositi dal 2,50% al 2,25%, il tasso sulle operazioni di rifinanziamento principali dal 2,65% al 2,40%, e il tasso sui prestiti marginali dal 2,90% al 2,65%.
Cosa Significa per le Famiglie Italiane?
Questo taglio dei tassi ha un impatto diretto sulle rate dei mutui.
Secondo le stime della Federazione Autonoma Bancari Italiani (FABI), il tasso fisso medio potrebbe scendere attorno al 2,55%, una cifra significativamente più bassa rispetto al 4% di circa un anno fa
Questo significa che le famiglie italiane potrebbero vedere una riduzione delle loro rate mensili, con risparmi che variano in base alla durata e all'importo del mutuo.
Risparmi Concreti sulle Rate
Per esempio, su un mutuo di 100.000 euro a 20 anni, la rata mensile potrebbe ridursi di circa 76 euro. Su un mutuo di 250.000 euro a 30 anni, il risparmio mensile potrebbe arrivare a 203 euro, pari a oltre 2.400 euro annui
Questi risparmi sono ancora più marcati per i mutui di lunga durata.
Mutui a Tasso Variabile
Anche i mutui a tasso variabile beneficiano del taglio dei tassi.
Secondo le stime di Facile.it, su un finanziamento di 126.000 euro in 25 anni, la rata mensile potrebbe scendere sotto i 600 euro, rispetto ai 752 euro di dicembre 2023.
Opportunità per Nuovi Mutui
Per chi deve ancora stipulare un mutuo, la differenza tra i tassi fissi e variabili si sta riducendo.
Ad aprile 2025, i tassi fissi sono al 2,2% mentre i tassi variabili sono al 2,6%.
Benefici Oltre il Mercato Immobiliare
La riduzione dei tassi non favorisce solo il mercato immobiliare, ma anche altri settori come il credito al consumo.
La FABI prevede che la media dei tassi d'interesse per il credito al consumo potrebbe attestarsi attorno al 7,65%
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